بعد الاتفاق على السعر يبقى الجزء الأهم: نقل الملكية رسميًا. الإفراغ الإلكتروني جعل الإجراء أسرع وأوضح، لكن النجاح فيه يعتمد على تجهيز الأوراق والتحقق من الأمور الأساسية قبل يوم الإفراغ.
1. تحقق من العقار قبل أي خطوة
اطلب صورة من صك العقار وتحقق من أن اسم المالك مطابق للبائع، وأنه لا توجد قيود أو رهون على العقار. هذه الخطوة تحميك من مشكلات يصعب حلها لاحقًا.
2. اتفقا على الشروط كتابةً
وثّقا السعر وطريقة الدفع وموعد الإفراغ وتسليم المفاتيح وأي التزامات على العقار. كلما كانت الشروط مكتوبة قلّت الخلافات.
3. جهّز الأوراق والدفع
يحتاج الطرفان إلى هوياتهما الصالحة. وإذا كان الشراء بتمويل فتنسّق الجهة التمويلية موعد الإفراغ وإجراءات السداد. تأكد من طريقة الدفع الآمنة التي تُثبت العملية رسميًا.
4. إتمام الإفراغ وتسجيل الملكية
يتم الإفراغ عبر القنوات الإلكترونية المعتمدة، وبعد اكتماله تُسجَّل الملكية باسم المشتري ويصدر الصك الجديد. احتفظ بنسخة من الصك ومن كل مستند وقّعته.
5. التسليم وما بعده
تسلّم العقار وفق ما اتُّفق عليه، وانقل عدادات الكهرباء والمياه إلى اسمك، وتحقق من سداد أي التزامات مستحقة على العقار قبل نقل الملكية.
قائمة سريعة ليوم الإفراغ
- صك العقار مطابق لهوية البائع ولا قيود عليه.
- الاتفاق على السعر والشروط مكتوب.
- الهويات الصالحة جاهزة لدى الطرفين.
- طريقة الدفع موثّقة وآمنة.
- خطة لنقل العدادات والخدمات بعد الاستلام.
تنبيه: المقال معلومات عامة وليس استشارة قانونية. الإجراءات والرسوم قد تتغير، فتأكد منها من الجهات الرسمية.
